Regularização Individual de Imóveis

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Usucapião extrajudicial (em cartório)

Para você que tem somente a posse sobre um imóvel urbano ou rural e quer se tornar o proprietário na matrícula/escritura de maneira rápida e segura (entre 6 e 18 meses).

Retificação de área

Para você que é proprietário de imóvel mal descrito na escritura/matrícula (exs mede “mais ou menos” 27 metros de um lado/faz divisa com “José Pereira/ “de uma pedra alta” deflete à esquerda) e deseja corrigir o erro para colocar o imóvel à venda.

Desmembramento de lotes

Para você que é dono de um terreno e deseja dividi-lo em terrenos menores, cada um com sua escritura/matrícula individual.

Direito real de laje

Para você que construiu sobre a laje da casa do seu familiar ou fez um “puxadinho” nos fundos e quer se tornar proprietário dessa construção.

Condomínio urbano simples

Para você que tem um imóvel construído sobre um terreno em que existem outros imóveis de outros donos com uma área que todos utilizem e quer regularizar a propriedade e organizar as questões da área que todos fazem uso.

Principais vantagens da regularização:

Assegurar sua propriedade

Segundo as leis brasileiras, se vc não tem a escritura definitiva/matrícula de sua casa, chácara, apartamento, etc, VOCÊ NÃO É DONO DESTE IMÓVEL, mas tão e somente MERO POSSUIDOR.

Valorização do imóvel

Imóveis irregulares, após passarem pelo processo de regularização, têm valorização média de 75%, variando de caso a caso. Logo, se você tem um imóvel irregular com valor de R$ 100.000, ao regularizá-lo, poderá vendê-lo por R$ 175.000.

Facilidade de venda

Além da valorização, é importante destacar que um imóvel regularizado permite a compra por FINANCIAMENTO, TRIPLICANDO O NÚMERO DE POTENCIAIS INTERESSADOS no seu imóvel.

Financiamento para reforma ou construção

Além da valorização e do aumento do número de potenciais compradores, o imóvel regularizado permite acesso à crédito/financiamento PELO PROPRIETÁRIO, para CONSTRUÇÃO OU REFORMA NO IMÓVEL, melhorando a sua qualidade de vida.

Acesso à crédito

Não bastassem as vantagens anteriores, a regularização de imóveis permite também o acesso à crédito pessoal com imóvel em garantia pela menor taxa de juros do mercado financeiro.

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