Maiores causas de irregularidades
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REURB - S (Regularização Fundiária Urbana de Fim SOCIAL)
Para você que é morador, tem comércio ou é integrante de associação de moradores de bairro/ loteamento/ condomínio irregular de BAIXA RENDA, onde nenhum dos moradores tem escritura definitiva/matrícula e deseja, com a união de esforços da comunidade e da Prefeitura, regularizá-lo.
REURB-E (Regularização Fundiária Urbana de Fim ESPECÍFICO)
Para vc que tem um imóvel (terreno, casa, prédio, chácara de recreio, comércio, indústria) em bairro, loteamento ou condomínio irregular NÃO ENQUADRADO COMO DE BAIXA RENDA, onde nenhum dos proprietários tem escritura definitiva/matrícula e deseja regularizar a integralidade do loteamento de maneira econômica, através do rateio dos custos totais entre os proprietários.
Principais vantagens da regularização:
Assegurar sua propriedade
Segundo as leis brasileiras, se vc não tem a escritura definitiva/matrícula de sua casa, chácara, apartamento, etc, VOCÊ NÃO É DONO DESTE IMÓVEL, mas tão e somente MERO POSSUIDOR.
Valorização do imóvel
Imóveis irregulares, após passarem pelo processo de regularização, têm valorização média de 75%, variando de caso a caso. Logo, se você tem um imóvel irregular com valor de R$ 100.000, ao regularizá-lo, poderá vendê-lo por R$ 175.000.
Facilidade de venda
Além da valorização, é importante destacar que um imóvel regularizado permite a compra por FINANCIAMENTO, TRIPLICANDO O NÚMERO DE POTENCIAIS INTERESSADOS no seu imóvel.
Financiamento para reforma ou construção
Além da valorização e do aumento do número de potenciais compradores, o imóvel regularizado permite acesso à crédito/financiamento PELO PROPRIETÁRIO, para CONSTRUÇÃO OU REFORMA NO IMÓVEL, melhorando a sua qualidade de vida.
Acesso à crédito
Não bastassem as vantagens anteriores, a regularização de imóveis permite também o acesso à crédito pessoal com imóvel em garantia pela menor taxa de juros do mercado financeiro.
Indenização justa em caso de desapropriação
A legalização das construções permite que o proprietário receba indenização justa em caso de desapropriação do imóvel pelo Poder Público
Eliminação de áreas de risco
A regularização permite que, através do esforço conjunto, sejam realizadas as intervenções necessárias para completa eliminação de áreas de risco no loteamento/condomínio irregular, trazendo maior segurança aos moradores.
Erradicação de danos ambientais
A regularização permite que, através do esforço conjunto, sejam realizadas as intervenções necessárias para completa erradicação de danos ambientais, trazendo benefícios à saúde dos moradores.
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